طلب تقدیم عرض
الشروط المرجعیة لتقدیم خدمات استشاریة قانونیة
لصالح وحدة الخدمات في اتحاد جمعیات الاسكان التعاونیة في فلسطین
طلب تقدیم عرض : خدمات استشاریة قانونیة
طلب تقدیم عرض رقم : 02042016
مشروع رقم : 5225
المشروع : تحسین اطر التعاون بین الجمعیات التعاونیة للاسكان
المكان: الارض الفلسطینیة المحتلة في حزیران 1967
: السياق 1.0
اتحاد جمعیات الاسكان التعاونیة في فلسطین (PUHC ، (اتحاد تعاوني مسجل لدى وزارة العمل الفلسطینیة . حتى الان، یضم
الاتحاد في عضویتھ ثلاثین جمعیة اسكان. تمثل الثلاثون جمعیة ١٦٦٧ عضو. یعمل الاتحاد على زیادة عدد اعضائھ من
جمعیات الاسكان التعاونیة في فلسطین. انسجاما مع رؤیة الاتحاد؛ یسھم اتحاد نشط و متمكن في نمو و تطویر نشاط قطاع
الاسكان، مما سیعكس نفسھ على دیمومة تطور الاقتصاد الفلسطیني.
یعمل اتحاد جمعیات الاسكان و بالشراكة مع مركز التعاون السویدي "وي ایفیكت " على مشروع: ”تحسین اطار عمل التعاون
بین الجمعیات الاسكان التعاونیة في فلسطین“ . تحت اطار عمل المشروع، یسعى الاتحاد الى تقویة قدراتھ في تزوید خدمات
لاعضائھ و الدفاع عن حقوقھم. لذلك یسعى الاتحاد الى توفیر خدمات اسشاریة قانونیة لاعضائھ من الجمعیات. سیقدم اتحاد
جمعیات الاسكان في فلسطین الى الجمعیات اعضائھ مساعدة استشاریة قانونیة، حتى تعمل الجمعیات في وضع قانوني وفق
اللوائح القانونیة المنصوص علیھا من قبل السلطة الفلسطینیة. ستساعد ھذه النصائح و المشورات جمعیات الاسكان في تحدید
الاشكالیات القانونیة و الثغرات كخطوة اولى لحلھا بنجاح.
تسعى وحدة الخدمات في اتحاد جمعیات الاسكان في فلسطین الى اشراف خبراء/مستشاریي قانون لمساعدة الاتحاد واعضائھ
من جمعیات الاسكان فیما یتعلق بالقضایا القانونیة و الانظمة الاداریة، اي تعبئة الطلبات والوثائق، و متابعتھا مع الوكالة
الحكومیة ذات الصلة. على المقترح المقدم ان یوضح قدرة المستشار القانوني على تقدیم الخدمات القانونیة المشار الیھا في ھذا
الطلب.
0.2 الغرض من التكلیف:
ان الغرض من التكلیف ھو تقدیم للاتحاد واعضائھ من جمعیات الاسكان نصیحة واستشارة قانونیة شاملة تتعلق بالامور
القانونیة والاجراءات. تشمل الاستشارة المساعدة التقنیة لجمعیات الاسكان من اجل التأكد ان الجمعیات في وضع قانوني سلیم.
كذلك سیساعد المستشار القانوني جمعیات الاسكان في وضع خارطة لمشاكلھم القنانونیة. كما سیساعد المستشار القانوني
جمعیات الاسكان في وضع استراتیجیة قصیرة واخرى طویلة الامد للتعامل مع مشاكلھم و امورھم القانونیة.
0.3 نطاق العمل :
ینبغي على المستشار المالي المساعدة على اتمام على المھمات التالیة:
1 .تسجیل الارض.
2 .تسجیل الجمعیات: في حال وجدت الجممعیة انھا بحاجة الى تصحیح اوضاعھا القانونیة، او في حالة المساعدة في انشاء
جمعیة اسكان جدیدة، اي تعبئة طلب الترخیص المطلوبة لبدء العمل.
3 .تراخیص البناء: المساعدة في فتح ملف من اجل الحصول على تراخیص بناء من الحكم المحلي، الادارة المدنیة الاسرائیلیة
لجیش الاحتلال الاسرائیلي، او من بلدیة القدس التي تمثل الاحتلال الاسرائیلي في شرقي القدس.
4 .التقاضي و تقدیم التماسات قانونیة: على المستشار ان یساعد بالتعاون مع مجتمع/ات الجمعیة/ات او بالانابة عنھم، ضد اي
مخطط مجزوء من قبل مجلس/ وكالة حكومیة محددة في المنطقتین (أ) او (ب) في منطقة معینة، او ضد اي مخططات
تأثر سلبا على منطقتھم. ینطبق نفس الشئ على الادارة المدنیة الاسرائیلیة التي تمثل سلطة الاحتلال في الضفة الفلسطینیة/
منطقة (ج). كما سیساعد المستشار جمعیات الاسكان في القدس امام بلدیة القدس و اي وكالة اسرائیلیة تمثل الاحتلال
الاسرائیلي في شرقي القدس.
5 .تعبئة اوراق، طلبات و استمارات، و متابعتھا تقدمھا في العملیة الاداریة.
6 .المساعدة، مع المستشار المالي، على حصول جمعیات الاسكان على اعفاء ضریبي.
7 .تمثیل جمعیات الاسكان في اي مفاوضات للتوصل الى اتفاق قانوني.
8 .الوساطة بین اعضاء جمعیات الاسكان للتوصل الى اتفاق اتجاه اي سوء فھم قانوني.
9 .مساعدة اتحاد جمعیات الاسكان في التوصل الى اتفاقیات تعود فائدتھا على الجمعات اعضاء الاتحاد.
0.4 النتائج و المخرجات:
1 .تمثیل جمعیة اسكان واحدة على الاقل في عملیة تقاضي ناجحة في وقت قصیر.
2 .اعداد تقریر/ملخص مكتوب حول المشاكل القانونیة التي تواجھ جمعیات الاسكان التعاونیة في المنطقة التي تدیرھا السلطة
الفلسطینیة. كما ینبغي على المستشار كتابة تقریر عن المشاكل التي ممكن ان تواجھ جمعیات الاسكان في المنطقة التي
تحكمھا قوانین سلطة الاحتلال الاسرائیلي في القدس و منطقة (ج).
3 .تسجیل جمعیة اسكان واحدة على الاقل في وزارة العمل.
4 .القاء محاضرة لاعضاء جمعیات الاسكان التعاونیة حول المشاكل القانونیة و الاداریة التي من الممكن ان تواجھھم خلال
العمل.
5 .یشمل التكلیف تقدیم موجز/ مراجعة ربع سنویة حول مستجدات المسائل القضائیة المتعلقة بالاتحاد واعضائھ من جمعیات
الاسكان.
6 .مساعدة الاتحاد في الوصول الى اتفاقیتي شراء جماعي على الاقل، مع المصارف و الشركات الكبرى. سیساعد المستشار
على التفاوض و كتابة مذكرات تفاھم.
7 .انتاج تقریر قانوني سنوي حول الانشطة القانونیة للاتحاد واعضائھ من جمعیات الاسكان.
0.5 المراجعة نصف السنویة والتقییم السنوي:
سیقوم اتحاد جمعیات الاسكان بما یلي
I .مراجعة كفاءة وفعالیة الاستشارات القانونیة المقدمة من قبل الاستشاري.
II .مراجعة الإدارة المالیة، المتعلقة بالرسوم المستوفاه.
III .مراجعة الانجازات القانونیة بناء على مؤشرات الأداء الرئیسیة.
IV .مراجعة تقریر النشاط القانوني السنوي.
:المناھجیة 6.0
یتوقع من المستشار المالي عمل استشارات تشاركیة مع الجمعیة المعنیة، المجتمع المحلي وباقي اصحاب المصلحة.
0.7 المؤھلات والكفاءات:
:التعلیم 7.1
- شھادة جامعیة في القانون، كما ان الشھادة العلیا تعطي افضلیة.
:الخبرة 7.2
- ان یكون لدیة ثلاث سنوات خبرة ذات اختصاص مباشر مثبتھ في سجل، كما یمكن ان تكون الخبرة في مجال عمل ذات
صلة. ان یكون لدیھ سجل اخلاقي رفیع.
- ان یكون مسجل رسمیا كمؤسسة (في الحال التعاقد مع مؤسسة) او كیان وطني حسب القانون الفلسطیني.
- ان یكون لدیھ مھارات تقنیة وممیزة، ذات صلة ،تتعلق بصیاغة مشاریع قوانین (تشریعات)، تقییمات وتحلیل قانوني.
- معرفة التشريعات، النظم القانونية و اللوائح الرسمية الطبقة حكوميا.
- معرفة القانون واللوائح التي يطبقها الحتلل السرائيلي في القدس و منطقة (ج).
- خبرة في تقدیم خدمات استشاریة، و خبرة في المشاریع الممولة من المانحین.
:القدرات 7.3
- قوة في الاتصال والتواصل، التحلیل و كتابة المسودات.
- القدرة على العمل ضمن الفريق
- مھارة جید في وضع التقاریر والكتابة.
- القدرة الجيدة على عمل ابحاث قانونية متعلقة بالستشارات القدمة.
- طلاقة بالعربیة و معرفة جیدة بالانجلیزیة.
: المدة 8.0
ستكون احكام و شروط العقد نافذه منذ بدء سریان العقد. ینتھي العقد بعد عام من توقیعھ.
0.9 العرض المالي:
1.9 یلزم ان یتم تقدیم عرض مالي منفصل، یحتوي على كل المصاریف الاداریة والنفقات العامة؛ المطبوعات، المراسلات،
عروض المحاضرات، المكالمات الھاتفیة والمواصلات .
: الالتزامات 9.2
في حالة قیام المستشار القانوني باي مھمة لصالح الجمعیات التعاونیة، فمن حقھ ان یتم الدفع لھ كاملا كتعوضي عن عملھ.
ستتحمل كل جمعیة تكالیف التدقیق. طبعا ستكون الاسعار المقدمة من المستشار منافسة.
یتضمن مال التعاقد المدفوع للاستشاري اجرة كافة الاستشارات. كما سیقدم الاستشاري للجمعیات المھتمة بمتابعة قضیة امام
المحاكم و الجھات المختصة خصم بقیمة (١٥ .(٪بالاضافة؛ سیدفع الاستشاري لاتحاد جمعیات الاسكان (١٠ (٪من قیمة
المدفع المدفوع من اي جمعیة. علما بان الجمعیات اعضاء الاتحاد غیر ملزمة بتعیین المستشار في اي قضیة قانونیة.
في حال قررت جمعیة اسكان تعاونیة التعاقد مع المستشار القانوني لتمثیلھم في قضیة ما، ستتحمل الجمعیة كامل الرسوم.
بالطبع، الاسعار المقدمة من المستشار في اي قضیة ھي اسعار منافسة. تكالیف الترافع عن قضیة واحدة متضمنھ في عقد
الاستشارة القانونیة.
ستدفع كل جمعیة رسوم اي طلبات متعلقة بالقضایا و الاجراءات. تتضمن ھذه التكالیف رسوم القضایا و تسجیلھا.
0.10 جدول الدفع :
ستكون الدفعات المستحقة للمستشاري بناء على تقدیمھ لما تقدم شرحھ في الفقرة رقم (٤ (وفقا للجدول التالي:
طریقة الدفع للمستشار القانوني حسب الجدول التالي :
0.11 معلومات اضافیة :
ُعلم المكاتب الاستشاریة المدعوة للتقدم للمشاركة في ھذا العرض بانھ لا یوجد علاقة قانوینة بین المكتب الاستشاري،
ن 11.1
ووحدة الخدمات في اتحاد جمعیات الاسكان، حتى یتم توقیع عقد رسمي مكتوب. تمثل ھذه الوثیقة، طلب من المھتمین في
العرض بتقدیم خدمات استشارات قانونیة لوحدة الخدمات في اتحاد جمعیات الاسكان، ولا یمكن تفسیرھا كعرض من قبل وحدة
الخدمات في الاتحاد للدخول في اتفاقیة تمھیدیة لتقدیم خدمات. سیتم معاملة ردكم، كعرض لتقدیم خدمات و لیس قبول للعرض
من قبل الاتحاد.
دفعة اولى/ عند توقیع العقد %30
دفعة ثانیة/ نصفیة %35
دفعة اخیرة / ختام نھایة العقد السنوي %35
المجموع %100
2.11 یستند طلب تقدیم العرض ھذا على تفھم المتقدمین من المكاتب الاستشاریة ان مراجعة العروض و الرد علیھا لا یترتب
علیھ اي تكلفة او التزام من قبل اتحاد جمعیات الاسكان التعاونیة.
0.12 تقدیم العرض:
على المستشار/ون المأھل/ون ان یرسل/و عرض فني ومالي. یمكن ان یكون على شكل الكتروني او ورقي. یجب ان یحتوي
العرض في مجملھ على:
1.12 بیان في الخبرة ذات الصلة، اي بمعنى كشف مھام مماثلة نفذت في السنوات الثلاث الأخیرة.
2.12 اھداف قابلة للقیاس والمنھاجیة.
3.12 اشارة الى انھ متاح للمكتب الاستشاري تنفیذ الخدمة الاستشاریة خلال فترة ١ تشرین ثاني ٢٠١٦ حتى ٣١ تشرین اول
.٢٠١٧
4.12 ترفق الوثائق المدعمة مثل السیرة الذاتیة كملاحق.
یجب ارسال العروض في فترة لا تتجاوز الساعة ٣:٣٠ بعد الظھر من یوم السبت الموافق ٢٩/١٠/٢٠١٦ على العنوان ادناه
اتحاد جمعیات الاسكان التعاونیة
شارع رافات- الطلعة المجاورة لفندق الروكي (بجانب المقر السابق لسفارة المملكة المغربیة)
الماصیون- رام الله
فلسطین
او البرید الالكتروني: puhc2014@gmail.com
نشكر مسبقا كافة المتقدمین، لكننا سنقوم بالاتصال بقائمة محدودة من المرشحین لمزید من العمل.
نحن غیر ملزمین بقبول اي عرض نتلقاه.