11/12 د
وافادت مراسلتنا نقـلا وأغلق المتظاهرون الشار = عن مصادر محليـة بأن مفرق المقبرة الغربية ، بعد قـوات الاحتلال ، اعتقلـت احتجاجية ضد سيسة الهده
الشـاب محمد ياسـر دعنا وجـاءت التظاهـرة بدعوة
دعـوة لتقديـم عـرض أسعـارا أعمال مـن منطقة بـاب العمود ، فـي الطيبـة واللجنـة الشـ
بلدية الكفريات المشتركة
واقتادتـه إلى أحـد مراكز أولى لحماية بيت الشاب ض التحقيق في المدينة . سياسـة الهدم التي تهدد =
أبو هولي يرحب بتصويت الجمعية
صندوق تطوير وامراض الهيئات المحلية
Municipal Development & Landing Fund
اسـم المشـروع : برنامج تطوير البلديات المرحلة الثالثة MDPIII- التمويل الإضافي
مشاريع كثيفة العمال لمواجهة الآثار الاقتصادية لجائحة كوفيد 19 اسم المشروع الفرعي : انشاء اكتاف باطون
حصلت منظمة التحرير الفلسطينية لصالح السلطة الوطنية الفلسطينية رام الله- الحيـاة الجديدة- الغـوث الدولية ، واللاجئين رحب عضو اللجنة التنفيذية الفلسطينيين وحقوقهم لمنظمـة التحرير ، رئيس المشروعة فـي العـودة والتعويض . وطالـب أبو الثالثة ( MDPIII ) وذلك لتنفيذ مشاريع خاصة بمرافق وخدمات البلديات في أبـو هولي ، بتصويت لجنة هولي الـدول التي امتنعت الضفة الغربية وقطاع غـزة ، حيث يهدف هذا المشـروع الى دعم بلديات المسائل السياسية الخاصة عـن التصويـت أو تغيبـت الضفة الغربية وقطاع غزة لمواجهة الآثار الاقتصادية لجائحة كوفيد 19 وإنهـاء الاستعمار ( اللجنة وذلك من خلال تنفيذ مشاريع كثيفة العمالة لتحسين الخدمات الأساسية بإعادة النظـر في قرارها ، الرابعـة ) للجمعيـة العامة وأن الفرصة ما زالت قائمة
على منحة إضافية بقيمة 53 مليون يورو من عدد من المانحين ( الحكومة الدنماركية من خلال البنك الدولي -والحكومة الفرنسية من خلال -AFD والحكومة الألمانية من خلال KFW ) سيتم تنفيذها مـن خلال صندوق دائرة شؤون اللاجئين أحمد تطوير وإقراض الهيئات المحلية- في إطار برنامج تطوير البلديات المرحلة
للبلديات والتي تخدم أكبر عدد من السكان .
وقد حصلت بلدية الكفريات المشتركة على منحة فرعية من صندوق تطوير للأمـم المتحـدة بالإجماع لهـا مـن خـلال التصويت وإقـراض الهيئات المحلية ( المتلقية للمنحة انشـاء اكـتـاف باطون ، وتنوي بأغلبية ساحقة لصالح 5 لصالح القرار في التصويت استعمال جزء مـن أموال هذه المنحـة الفرعية في عمـل دفعات قانونية النهائي في الجلسة العامة قـرارات في اللجنة الرابعة مباشرة من صندوق تطوير وإقراض الهيئات المحلية لحساب المقاول بموجب العقد رقم ( 0524009 - MDPIII - CII - C6 - OM - 03 ) الذي من أجله تم إصدار للجمعيـة العامـة ومنهـا للجمعية العامة في تمديد ولاية الأونروا حتى الأول المقبل .
کانون
هذه الدعوة لتقديم عروض أسعار .
1 ) تدعـو بلدية الكفريـات المقاوليـن للتقـدم لاستدراج عروض أسعار 30 حزيران / يونيو 2026 وأكد ضرورة ترجمة الدعم دون إخـلال بأحكام الفقرة السياسي للأونروا الذي 11 من قرار الجمعية العامة عبرت عنـه الدول الأعضاء
مشروع انشاء اكتاف باطون .
2 ) استدراجات عروض الأسعار ستكون تسوق محلي وحسب الآليات المعتمدة لدى صندوق تطوير وإقراض الهيئات المحلية ، الشراء حسب اجراءات التسوق
المحلي ومفتوحة للمقاولين المؤهلين المحليين وحسـب وثائق استدراج 194 ( د3- ) . وقال أبو هولي فـي الأمـم المتحـدة عبر
عروض الأسعار .
ومستدام
مالي كاف حجـم الدعم لاستمرارية يمكن الأونروا من القيام المشـاريع - الطابق الاول - بلدية الكفريات ابتداء من الساعة 08:00 صباحاً عمـل الأونروا الـى حين في تقديم خدماتها وفق حتى الساعة 2:00 ظهرا من تاريخ .12/11/2022 حتى تاريخ 2022/11/23 . إيجاد حل سياسي لقضية التفويض الممنـوح لهـا
3 ) المقاولون المعنيون يمكنهم الحصول على المعلومات اللازمة من ( بلدية الساحق بالأغلبية يعكس الكفريـات تـلفـون ( 092683718 ) والتحدث مع وحدة العقود والمشتريات ويمكنهـم الاطلاع على وثائق العطاء والحصول عليها على العنوان : قسـم
بتاريخ 2022/11/24 يـوم الخميس الساعة الثانية عشر ظهرا . عروض
4 ) عـروض الأسعار يجـب أن تقـدم بـالـيـد علـى العنـوان أدنـاه قبـل أو اللاجئين طبقا للقرار 194 بالقرار 302 . الأسعار الالكترونيـة غير مقبولة ، عروض الأسعار المتأخـرة عن موعد القاضـي بـعـودة اللاجئين وشـدد أبـو هـولـي علـى التسليم سيتم رفضها ، وسيتم فتح عروض الأسعار بحضور المقاولون أو الفلسطينيين الى ديارهم أن التحرك السياسي ممثليهم والذين يرغبون بذلك على العنوان أدناه ، الساعة الثانية عشر ظهرا التـي هجـروا منهـا عـام والدبلوماسي الفلسطيني 1948 ، باعتبـار الأونروا قائما على أعلى المستويات
بتاريخ 24/11/2022 من يوم الخميس .
شاملة ضريبة القيمة المضافة وإحضار خصم مصدر ساري المفعول .
5 ) المشروع شامل ضريبة القيمة المضافة وعلى المقاولين تقديم اسعارهم الشاهد السياسـي علـى في أروقـة الأمم المتحدة ، 6 ) زيارة الموقع والاجتماع التمهيدي : جميع المقاولين مدعوون للمشاركة في قضية اللاجئين ، والشاهد لضمـان التصويـت فـي مأساة ونكبة الجلسـة العامـة المقـرر عقدهـا كانـون الأول /
الجولة الميدانية والاجتماع التمهيدي يوم الخميس الموافق 17/11/2022
الحي علـى في تمام الساعة العاشرة صباحاحيث ان الاجتماع التمهيدي سيعقد في شعبنا .
بلدية الكفريات وذلك بعد انتهاء الجولة الميدانية .
7 ) العنوان المشار اليه أعلاه هو : ( قسم المشاريع - الطابق الاول -بلدية
الكفريات المشتركة )
Enabel -
11/12 د
وتابع : ان التصويت شكل ديسمبر المقبل بالأغلبية انتصارا للعدالة وللقانون الساحقة وزيادة عدد
رئيس بلدية الكفريات المشتركة / د . علاء الصيفي الدولي ، وتجسيدا حيـا الأصوات لصالـح القرارات با لقضيـة
للمسؤولية الدوليـة تجاه استمرارية عمـل وكالـة
UL ------
للتخزين
O AFD KFW
MO
THE WORLD BANK
في بيان أمس ، إن التصويت تجديـد التفويـض ، بدعم
دولـة فلسطين - السلطة القضائية
محكمة بداية رام الله - دائرة التنفيذ - ملف تنفيذي رقم 2015/5334
فلسطين
اعلان تبليغ قائمة شروط بيع بالمزاد العلني بالنشر صادرة عن دائرة تنفيذ رام الله في الملف التنفيذي رقم 2015/5334
الطابق الأول " السدة " مساحته 1400 متر مربع تقريبا وهو مؤجر بالكامل للسيد يوسف مصطفى
إلى المحكوم عليها عليه : 1- شركة أجياد فلسطين للتجارة والاستثمار م.خ.م المسجلة تحت الرقم ( 562487884 ) 2- صالح فؤاد قاسم شحادة 3- حسن فؤاد قاسم شحادة 4- محمد فؤاد قاسم شحادة 5- نياب فؤاد قاسم شحادة | وعنوانهم البيرة - البالوع - مقابل المحكمة الشرعية المحكوم له لهم : شركة البنك الإسلامي العربي م.ع.م / وكيلها المحامي مهند عساف
توفیق ابو زهرة ومستغل كفاعات ومكاتب تابع لمطعم وحلويات نفيسة ومتصل مع الجزء الشمالي من الطابق
الارضي بواسطة درج كهربائي .
ثانيا : قطعة الأرض رقم 189 تبلغ مساحتها المسجلة 1,706 متر مربع بموجب سند التسجيل صادر عن دائرة تسجيل اراضي رام الله ويحدها من الجنوب شارع هيكلي عرضه 10 متر غير منفذ ومن الشمال شارع هيكلي معيد عرضه 14 متر ويحدها من الغرب قطعة رقم 619 ومن الشرق قطعة رقم 188 ,
الطابق الثاني مساحته 1480 متر مربع تقريبا وهو مشطب والجهة الشمالية من الطابق مستغلة
مستقلة .
قد حضرت إلى دائرتنا وبتاريخ 2015/08/23 وطرح للتنفيذ كمبيالة بقيمة ( 840000 دينار ) ، وبتاريخ 2017/03/15 تم كمدينة العاب داخلية " ملاهي " ، وباقي المساحة الواقعة بالجهة الجنوبية والمقدرة ب 880 متر تقريبا غير ضم الملف التنفيذي الذي يحمل الرقم ( 2016/6277 ) الى الملف التنفيذي رقم ( 2015/5334 ) ليصبح المبلغ المحكوم به ( 1416519 دولار ومبلغ 5603 شيقل بدل رسوم ومصاريف ) ، وبتاريخ 08 / 31 / 2015 تبلغ المحكوم عليهم الإخطار التنفيذي بالطرق العادية ، وبتاريخ 2015/09/08 قرر قاضي التنفيذ الحجز على أموال المحكوم عليه المنقولة والغير منقولة لدى دائرة تسجيل الاراضي وعادت شروحات دائرة تسجيل الاراضي بتاريخ 2015/09/17 بالحجز على حصص المحكوم عليهم في قطعة الأرض ( 189 ) حوض رقم ( 11 ) البالوع من اراضي مدينة البيرة ، وبتاريخ 2015/12/22 قرر
الطابق الثالث مساحته 1480 متر مربع تقريبا وهو مشطب ومستغل بالكامل قاعات مناسبات ،
الطابق الرابع مساحته 1480 متر مربع تقريبا وهو غير مشطب وغير مستغل .
الطابق الخامس مساحته 1480 متر مربع تقريبا ونصف الطابق من الجهة الشمالية بمساحة 600 متر مربع تقريبا مشطب ومجهز كمطابخ وغرف تبريد عدد 9 ومصعدين داخليين واحد للاشخاص والآخر قاضي التنفيذ الحجز على أموال المحكوم عليه المنقولة والغير منقولة لدى دائرة تسجيل أراضي بيت إيل وعادت شروحات
كهرباء وتمديدات خاصة باعمال المطاعم من شفاطات ووحدات صحية وهذا الجزء مؤجر للسيد يوسف
دائرة تسجيل أراضي بيت إيل بتاريخ 2016/03/02 بالحجز على حصص المحكوم عليهم في قطعة الارض ( 188 ) للبضائع لاستخدام المطعم فقط يصل من الطابق الخامس الى الطابق الأرضي ، وانظمة انذار حريق وخزانات حوض رقم ( 11 ) البالوع من اراضي مدينة البيرة ، وبتاريخ 2021/09/26 عادت شروحات دائرة ضريبة الاملاك بالحجز على قطعتي الارض رقم ( 189 + 188 ) حوض رقم ( 11 ) البالوع من اراضي مدينة البيرة ، وبتاريخ 2016/03/17 تبلغ مصطفى توفيق أبو زهرة وجميع التشطيبات والتجهيزات بهذا الطابق تمت على نفقة المستأجر حسب ما أفاد به المحكوم عليهم الحجز على قطعتي الارض المذكورتين بواسطة المحامي مصلح محمود المستأجر ، والجهة الثانية من الطابق بمساحة 880 متر مربع تقريبا غير مشطبة وغير مستغلة . المتبلغ بالذات ، وبتاريخ 2016/10/20 تبلغ المحكوم عليهم بالطرق العادية بواسطة الموظف محمد عبد القادر الذي يعمل معهم والذي استلم ووقع ، وبتاريخ 2021/10/18 قرر قاضي التنفيذ تعيين موعد لوضاعة اليد على قطعتي الأرض المحجوزتين ، وبتاريخ 2021/11/30 تم تنظيم محضر لوضاعة اليد على حصص المحكوم عليهم في قطعتي الأرض المذكورتين وذلك من قبل مأمور التنفيذ المفوض بوضاعة اليد برفقة المساح المرخص سامر جمعة والمحامي نضال فريج وكيل المحكوم له ، وبتاريخ 2021/12/17 تبليغ وكلاء المحكوم عليهم المحامي أحمد الصياد والمحامي محمود مصلح وضاعة اليد بواسطة المحامين اللذي يعملون معهم ، وبتاريخ 03 / 14 / 2022 قرر قاضي التنفيذ اعداد قائمة شروط البيع للمباشرة ببيع قطعتي الأرض المحجوزتين بالمزاد العلني ، وجاء في تقرير الخبير : اسم مالك العقار : 1- ذياب فؤاد قاسم شحادة
2- حس فؤاد قاسم شحادة
3 - محمد فؤاد قاسم شحادة
4- صالح فؤاد قاسم شحادة
مقدم التقرير : المساح المرخص والمخمن العقاري سامر جمعه موسی / رام الله
بعد ان قمت بتاريخ 2021/11/30 بمرافقة محكمتكم الموقرة باجراء الكشف الحسي على العقار موضوع التنفيذ وهو قطعتي أرض رقم 188 و . 189 حوض 11 البالوع من اراضي مدينة البيرة والبناء المقام عليهما تبين لنا ما يلي :
اولا : قطعة الارض رقم 188 تبلغ مساحتها المسجلة 3,889 متر مربع بموجب سند التسجيل الصادر عن دائرة تسجيل الاراضي - بيت ايل وهي عبارة عن مارس طويل بقطعها شارعين هيكليين بعرض 10 م لكل شارع وهي شوارع غير منفذة ويحدها من الجنوب قطعة رقم 231 ومن الجنوب الشرقي قطعة رقم 229 ويحدها من الجهة الشمالية شارع هيكلي معيد عرضه 14 متر ، ومن الشرق شارع هيكلي معبد عرضه 12 متر ، ويحدها من الغرب قطعة ارض رقم 189 .
ثالثا : القطعتين الموصفتين اعلاء قطعة رقم 188 و 189 تقع ضمن المنطقة ج حسب اتفاقيات اوسلو ، وتقع شمال مدينة البيرة في منطقة تجارية حيوية قرب محطة الهدى للمحروقات وتبعد عن شارع نابلس 180 متر هوائي تقريبا ، والمواصلات العامة والخدمات من شبكة الكهرباء والمياه والهاتف متوفرة وتبعد عن مركز المدينة 2,500 متر تقريبا . مستقطع من قطعتي الارض الموصوفتين اعلاه شوارع بمساحة 880 متر مربع تقريبا .
الطابق السادس مساحته 1480 متر مربع تقريبا وهو غير مشطب وغير مستغل .
تمرة
السيرة
يفرم الاقتطاعات
خامسا : القدر قيمة العقار ( الأرض ) كما يلي
المدينة القرية اسم العرض رقم العرض
الان البالوع
الطابق السابع مساحته 700 متر مربع تقريبا وهو عبارة عن رووف غير مشطب وغير مستغل . الطابق الثامن مساحته 400 متر مربع تقريبا وهو عبارة عن رووف غير مشطب وغير مستغل
( 5
المتعلقة الفلسطينية .
11 11
188
189
المساحة .2
889 706
880
va
سابعا : القيمة التقديرية لكامل العقار :
کاملا
کاملا
عربيا
نوع الأرض الجمالي
هست
منك
القدر قيمة البناء كما يلي :
1 ) 6750 .2 5200x - 1,350,000 دولار قيمة طوابق التسوية النسوية الأولى والثاني والثالث .
2 ) 2800 .2 5500x = 1,400,000 دولار قيمة الطوابق المشطبة الأرضي والأول . 3 ) 2960 م 2 5500x - 1,480,000 دولار قيمة الطوابق المشطبة الثاني والثالث .
4 ) 5540 .2 $ 220x - 218,800 1 دولار قيمة الطوابق المشم الرابع والخامس والسادس والسابع والثامن ، - 100,000 دولار ساحات سعيدة و أرصفة ،
المجموع = 5,548,800 دولار
المجموع
الأرض بالدولار
3.694.000 1.620.700 ( 836.000 ) 4.478.700
سادسا : بعد اجراء الكشف الميداني و الحسي والفعلي على العقار الموصوف اعلاه والوقوف من جميع الجهات بالإضافة إلى الاستعانة بسندات التسجيل و بالخرائط الرسمية فشين ما يلي :
1 ) ان سندات التسجيل تنطبق على الخرائط من جهة وعلى واقع الأرض .
2 ) ان القيمة المقدرة العلاء هي ما يساويه العقار بتاريخ هذا الكشف .
3 ) ثم التقدير ثمن المتر المربع من الأرض بمبلغ 950 دولار امريكي فقط
4 ) ثم الحساب قيمة الأرض على ساقي المساحة بعد خصم الاقططاعات .
5 ) سندات التسجيل الخاصة بقطع الأرض الموصوفة العلاء احدها صادر عن السلطة
المطينية والخاص بالقطعة 189 والأخر الخاص بالقطعة 188 صادر عن بيت ايل مما
قيمة
يعني عدم امكاينة عمل افراز شقق
6 ) لم يتم احتساب قيمة التشطيبات والتركيبات الخاصة بالمستأجر السيد يوسف مصطفى توفيق
ابو زهرة للطوابق المستاجرة ومستغلة كمطعم وحلويات والمعروف باسم " نفيسة لأنها تمت على نفقة المستاجر بحسب ما أفاد به المستأجر وبحسب المستاجر ايضا فان قيمة هذه التشطيبات والتركيبات وصلت مبلغ 5,000,000 دولار امريكي ، بعد الاطلاع على عقود الايجار فان المساحات المؤجرة للسيد يوسف أبو زهرة والموجودة بالطابق الارضي والأول والخامس والمشار اليها سابقا مؤجرة مقابل أجرة سنوية 420,000 دولار . 7 ) تم اعداد مخطط اعادة تقسيم للمنطقة ولم ينفذ .
رابعا : اوصاف العقار
مشيد على قطعتي الارض الموصوفتين اعلاه قطعة رقم 188 و 189 من حوض 11 البالوع اراضي مدينة البيرة مبنى تجاري ومعروف باسم أجياد مول وتاريخ البدء باعمال البناء من سنة 2004 وتم الانتهاء منه سنة 2012 ، البناء محاط بساحات و اسوار حجرية و احواض زرع ، و العمارة مبنية من الحجر النظيف و الاسمنت المسلح وواجهات المنيوم وزجاج ، يوجد مصعدين يخدمان المبنى ، اعمال التشطيب المنجزة ممتازة والبناء مكون من 12 طبقة أوصافها كما يلي : التسوية الثالثة مساحتها 2250 متر مربع تقريبا ومخصصة مواقف سيارات التسوية الثانية مساحتها 2250 متر مربع تقريبا ومخصصة مواقف سيارات ويوجد مساحات مستغلة التسوية الأولى مساحتها 2250 متر مربع تقريبا غير مستغلة
للاطلاع على ( 1- شهادة بيان الضرائب والرسوم المقررة على الأموال غير المنقولة المحجوزة . 2- السند الذي يباشر الطابق الأرضي مساحته 1400 متر مربع تقريبا وهو مشطب والجزء الشمالي بمساحة 600 مترمربع
التنفيذ بمقتضاه , 3- قرار قاضي التنفيذ بتوقيع الحجز وإخطار المدين به ، 4- محضر وضع اليد وإخطار المدين به . 5- شهادة من الدائرة المختصة بالقيود التملكية المتعلقة بهذه الأموال ) مراجعة دائرة تنفيذ رام الله
تقريبا مؤجر للسيد يوسف مصطفى توفيق أبو زهرة ومستغل كمطعم وحلويات والمعروف باسم " نفيسة " وهو مجهز لاعمال المطاعم والحلويات والترس من الجهة الشمالية والجهة الشرقية مبلط ومسقوف بشوادر معدنية وجوانب زجاجية وتابع لمطعم نفيسة ويوجد مطبخ ومنصات عرض للطعام والحلويات ومصعد داخلي
وعليه يرجى تقديم أية ملاحظات او اعتراضات على قائمة شروط البيع قبل موعد جلسة الاعتراضات بثلاثة ايام على
ودرج كهربائي وديكورات بالاعمدة والسقف والارضيات والجدران ونافورة مياه كبيرة ممتدة على طابقين ومؤسس الاقل والا سقط الحق فيها وعليه تم تعين جلسة لنظر الاعتراضات في يوم الأحد الموافق 2022/12/11 الساعة لها في طابق التسوية وانظمة ضد الحريق ووحدات صحية ومكيف مركزي وخزانات كهرباء وسيرفرات ، وجميع التاسعة صباحا في دائرة تنفيذ رام الله حال عدم تقديم أي اعتراض تكـون جلسة المزاودة يـوم الخميس الموافق التشطيبات والتركيبات في هذا الجزء تمت على نفقة المستأجر بحسب ما أفاد به المستأجر ، والجزء الجنوبي من 2023/01/12 الساعة الواحدة ظهرا في دائرة تنفيذ رام الله فعلى من يرغب بالشراء التوجه الى دائرة تنفيذ رام الله الطابق الارضي عبارة عن ساحة مشطبة جزئيا وغير مستغلة عبارة عن 5 حواصل مفتوحة على بعضها ودفع 10 % من قيمة الارض المعروضة للبيع بمساحة 600 متر مربع تقريبا ومدخل العمارة 200 متر مربع تقريبا .
مما تقدم فانني اقدر كامل العقار بمبلغ ( 10,027,500 ) عشرة ملايين وسبعة وعشرون
الف وخمسمائة دولار امريكي فقط لا غير .
( الارض 4,478,700+ البناء 5,548,800 - 10,027,500 ) عشرة ملايين وسبعة وعشرون الف وخمسمائة دولار امريكي فقط لا غير .
مامور التنفيذ
